The Appraisal Foundation

ведущая американская некоммерческая организация, уполномоченная Конгрессом США разрабатывать и внедрять стандарты и критерии квалификации для профессиональных оценщиков. Основная задача организации — обеспечить качество, независимость и прозрачность оценочной деятельности, а также укрепить доверие общества к результатам работы специалистов.

The Appraisal Foundation является официальным держателем и разработчиком Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) — Унифицированных стандартов оценки США, которые применяются на всей территории страны.

Историческая справка

• 1987 год — учреждение The Appraisal Foundation группой профессиональных организаций из США и Канады. Цель создания — внедрение единых стандартов оценки.

• 1989 год — принятие закона FIRREA (Financial Institutions Reform, Recovery, and Enforcement Act), который закрепил за организацией полномочия по разработке национальных стандартов оценки и критериев квалификации оценщиков.

• С момента создания организация играет ключевую роль в регулировании оценочной деятельности в США, устанавливая единые правила для всех участников рынка.

2. Юридический и рабочий адрес

• Юридический адрес: 1155 15th Street NW, Suite 1111, Washington, DC 20005, США

• Телефон: +1 (202) 347-7722

• Электронная почта: info@appraisalfoundation.org

• Официальный сайт: www.appraisalfoundation.org

3. Руководство и организационная структура

The Appraisal Foundation управляется советом попечителей и специализированными органами, которые отвечают за разные направления работы.

Основные управляющие органы

1. Board of Trustees (Совет попечителей)
   Высший орган управления, отвечающий за стратегическое руководство, распределение ресурсов, финансовый контроль и назначение членов других советов.

2. Appraisal Standards Board (ASB)
   Совет по оценочным стандартам, разрабатывающий и обновляющий USPAP — национальные стандарты оценки. Этот орган обеспечивает регулярное обновление правил и разъяснение положений стандарта.

3. Appraiser Qualifications Board (AQB)
   Совет по квалификациям оценщиков. Отвечает за разработку требований к образованию, опыту и экзаменационным процедурам для специалистов, получающих лицензию или сертификат.

4. Appraisal Practices Board (APB)
   Ранее занимался разработкой методических рекомендаций и добровольных стандартов практики. В настоящее время его функции сведены к минимуму, но опубликованные ранее материалы продолжают использоваться оценщиками.

Исполнительное руководство

• Kelly Davids — Президент и Генеральный директор (President & CEO). Руководит деятельностью организации, определяет стратегию развития и представляет интересы организации на федеральном уровне.

• Lisa Desmarais — Вице-президент по вопросам оценки, отвечает за техническую политику и совершенствование стандартов.

• Edna Nkemngu — Вице-президент по финансам и административным вопросам.

• JoEllen Alberts — Менеджер проектов стратегического развития.

• Aida Dedajic — Директор по взаимодействию с партнёрами и инновациям.

• Amy Kaufman — Директор по коммуникациям и внутренним процессам.

4. Миссия, цели и задачи

Миссия

Миссия The Appraisal Foundation заключается в повышении качества оценочной профессии через установление единых стандартов, образовательные инициативы и развитие доверия общества к результатам работы специалистов.

Основные цели

1. Разработка и внедрение стандартов оценки
   Создание и поддержание в актуальном состоянии USPAP — национальных правил оценки для всех специалистов.

2. Установление квалификационных требований
   Определение образовательных, профессиональных и этических критериев для получения лицензий и сертификатов оценщиков.

3. Обеспечение прозрачности и объективности
   Все оценочные заключения должны быть понятными, достоверными и не вызывать сомнений в беспристрастности.

4. Продвижение образования и инноваций
   Организация создаёт обучающие программы, курсы и методические материалы, которые помогают специалистам постоянно повышать квалификацию.

5. Сотрудничество с государственными органами
   The Appraisal Foundation тесно взаимодействует с федеральными и региональными структурами, профессиональными ассоциациями и международными организациями.

5. Функции и роль организации

The Appraisal Foundation играет центральную роль в развитии оценочной отрасли США. Основные функции включают:

• Разработка стандартов — публикация и обновление USPAP, которые обязательны для применения всеми лицензированными оценщиками.

• Регулирование профессии — определение правил ведения практики и методов оценки, используемых во всех штатах.

• Квалификация и сертификация специалистов — установление требований к уровню подготовки и опыту оценщиков.

• Методическая поддержка — предоставление разъяснений, справочников и рекомендаций для практикующих специалистов.

• Информационная и образовательная деятельность — организация конференций, семинаров, вебинаров и выпуск обучающих материалов.

6. The Appraisal Foundation и USPAP

Одним из главных достижений организации является разработка и поддержка Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) — единого свода правил профессиональной оценки.

USPAP регулирует деятельность оценщиков недвижимости, личного имущества, бизнеса и нематериальных активов. Стандарт определяет структуру отчётов, требования к компетентности, этике и прозрачности работы специалистов.

Обновления USPAP выпускаются регулярно, чтобы документ соответствовал современным требованиям рынка, технологическим изменениям и международным стандартам оценки.

7. Взаимодействие с государственными органами

The Appraisal Foundation работает под надзором Appraisal Subcommittee (ASC), который является частью Федерального совета по финансовому надзору США (FFIEC). ASC контролирует соответствие деятельности организации требованиям федерального законодательства и взаимодействует с лицензирующими органами всех штатов.

Кроме того, организация поддерживает партнёрские отношения с другими профессиональными ассоциациями и банками, чтобы обеспечивать единый подход к оценке активов на территории страны.

8. Международное сотрудничество

The Appraisal Foundation активно взаимодействует с Международным советом по стандартам оценки (IVSC) и другими международными организациями для гармонизации американских стандартов с международными нормами. Такое сотрудничество облегчает признание американских оценочных стандартов в других странах и расширяет возможности специалистов на глобальном рынке.

9. Значение организации для отрасли

The Appraisal Foundation является основным координатором оценочной профессии в США. Благодаря деятельности организации:

• единообразно регулируется работа оценщиков в масштабах страны;

• обеспечивается доверие к оценкам на рынке недвижимости, бизнеса и личного имущества;

• формируется система образовательных и квалификационных стандартов;

• поддерживается интеграция США в международное сообщество оценщиков.

Заключение

The Appraisal Foundation — это ключевая организация в системе регулирования оценочной деятельности США. Основанная в 1987 году, она сегодня определяет единые правила, контролирует квалификацию специалистов и разрабатывает USPAP, которые признаны обязательными во всех штатах.

• Юридический адрес: 1155 15th Street NW, Suite 1111, Washington, DC 20005, США

• Телефон: +1 (202) 347-7722

• Электронная почта: info@appraisalfoundation.org

• Официальный сайт: www.appraisalfoundation.org

• Руководитель: Kelly Davids, President & CEO

Эта организация формирует основу всей системы профессиональной оценки в США, обеспечивая качество, прозрачность и независимость работы специалистов.